贷款计算器

常见问题

等额本息和等额本金有什么区别？

等额本息：每月还款额固定，前期利息多本金少。等额本金：每月本金固定，月供递减，总利息更少但前期压力大。收入稳定选等额本息，收入高选等额本金省利息。

提前还款划算吗？

取决于贷款利率和投资收益率。如果贷款利率5%，你能找到6%以上稳定投资，不提前还更划算。但房贷利率高于6%或无更好投资渠道时，提前还款省利息。

为什么房贷30年利息比本金还多？

长期贷款利息累积巨大。100万贷款、5%利率、30年，总利息约93万。缩短年限或提前还款能大幅减少利息支出。